龙永图撒下弥天大谎，美国有房一族七成多
文：邢荣勤

    龙永图前几天在“对话中国”论坛上批评中国老百姓，一味知道买房子，劝诫老百姓都去租房子。并且举例说，美国买房人群只有三成，六成多人群租房。

    且不说目前租房市场混乱，租房者颠沛流离，而且政府鼓励租房只会让贫富差距更加扩大，是治标不治本的政策。我们现在来分析龙永图的例证，他居然撒下了弥天大谎。

    我一开始就觉得他的说法不对劲，因为我们根本没有听说过美国政府担心过老百姓住房的问题。后来我查了众多资料。真是不查不知道，一查吓一跳。原来，美国的自有住房率早已经超过六成，在七成之多了。

    我首先查到了2005年第6期《看世界》杂志上的一篇文章，这篇标题为《美国人这样买房》的文章如此介绍，美国的房地产业已经成为其国家的三大经济支柱之一，近70％的人都拥有自己的住房。这说明了，在2005年6月之前，美国自有住房率已经接近70％了。

    为了更加确定龙永图的弥天大谎，我请教了著名的财经律师、经济学评论家黄祖斌先生，他给我的解惑的文章中说：“我所知道的是美国人六成有房。但无关紧要。总之，美国人并不是人人都想买房。”

    至此，更加确定龙永图撒谎欺骗咱们小老百姓。

    在中国，住房成为社会难题，成为压在老百姓头上的新的三座大山之一，是有很多原因造成的，比如人口众多。但是，龙永图作为政府前高官、现官方性质的机构负责人，更应该给解决这一问题提供有效的建议，而不应对老百姓冷漠、嘲讽、麻木不仁，更不应该造假数据欺骗咱老百姓。难道我们都是在欺骗中长大的么？

    那么美国人民的住房情况到底如何呢？我“较真”“没事找茬”的犟脾气上来了，给很多熟悉的学者和朋友发去求教信，还在网上发出了征求佐证的帖子。终于对这一问题有了比较确切的答案。

    根据美国住房与城市开发部的统计，到2001年第四季度，美国家庭中拥有住房的比率达到了68%，创下历史最高纪录。而且这里所说的住房还是指独立房屋，即一般有两三层楼高，有草坪、车库、独门独院的房子。

    据美国人口统计局2003年的统计报告，全美总共有105万幢别墅和公寓，其中超过2/3是屋主拥有，另外不到1/3是租住。 从2003年开始，美国经历了一个购房的高峰阶段，估计到2006年末，美国居民房屋拥有率应该超过了70%。

    美国社会文化的一个特点是，18岁以上的年轻人基本不再与父母一起居住，而是选择独立生活，即自己租房住。考虑这样一大部分人口的数量，我们可以说，事实上绝大多数的美国人实现了拥有自己房子的美国梦。

    当然美国人的住房也分三六九等。最好的是独立房屋，或称别墅。其次是联体别墅(townhouse)。外表看是一栋小楼，但分两家住，各家有各家的门，也有自己的小块草坪或车库。再次是共体房(condominium)。类似小型公寓，外表看是一栋低层楼房，住户一般由多家或十几户组成。最后是公寓(apartment)。由高层大楼组成，出入口、车库、绿地以及各种设施都是大家共享。不过美国的公寓房较少，据统计只有2%。

    原来在美国，已经基本实现了“居者有其屋”的梦想。看来，中国的龙永图之流不应继续撒谎欺骗国人，而要学习学习，如何才能让咱小老百姓家庭都能买得起房子吧！！！