龙永图的“三成说”，数据造假了么？
文：邢荣勤

    美国只有三成人有房么？

    龙永图最近在“对话中国”论坛发表宏论，说中国老百姓应该去租房居住，不要老想着买房。并且举例说，美国买房者只有三成，中国老百姓要改变观念，向美国人学习。

    美国民众买房的真是这么少嘛？我怀有极大的疑问，在网路上搜寻相关的资料，却犹如大海捞针，这方面数据真是比较少。

    不过，假使数据确凿，另外有六成美国人租房居住，那么，美国百姓租的房子是谁买的呢？似乎没有听说过，美国流行廉租房？

    功夫不负有心人，我终于在网络上找到一丁点资料，资料来自于2005年第6期《看世界》杂志，在这篇《美国人这样买房》的文章中如此介绍，美国的房地产业已经成为其国家三大经济支柱之一，近70％的人都拥有自己的住宅。房地产可随时买卖，美国人平均每隔六七年就换一次住房。而且因为家家有汽车，所以经常哪能赚钱就到哪里去。

难道龙永图的数据，是欺骗中国老百姓的？哪位博学者可以解答一下我的疑问？

    该文中还说，在美国，几乎人人都买得起房，而且乐意买房，并且更多的人愿意买房养老。作者还给出了比较可信的理由。

    首先房价低，首付低、还款期长。建筑面积在200～300平方米的房子，价格不外乎二三十万美元，是家庭平均税后年收入的3～5倍。如果把这样的房价与美国人的收入(人均收入2万美元)相比就显得相当低廉了。按人民币实际购买力折算(我国人均收入800美元)，购买住房价格仅相当于二三十万元人民币。因此，美国人买得起住房。

    也因为房价不贵，买房比租房更合算。如果租房，在华盛顿最好的地段租一套一居室，月租金约为1200美元，但买一套，顶多只要20万美元，还可以享受30年期的固定利率贷款。并且买房还可以免缴个人所得税。

    到底谁的数据可信？？？

    解决中国房价高居不下，恐怕不能责怪为什么老百姓都需要买房，而要深究一下房价高昂的真正原因吧？